השקעה בדירה שנייה בדובאי: מדריך מיסוי ותכנון למשקיע הישראלי
מבוא: השקעה בדירה שנייה בדובאי – הזדמנות למשקיע הישראלי פתיחת שוק הנדל"ן בדובאי למשקיעים ישראלים, בעקבות הסכמי אברהם שנחתמו בספטמבר 2020 1, הפכה את האמירות ליעד אטרקטיבי עבור ישראלים רבים השוקלים השקעות מעבר לים. האטרקטיביות של דובאי אינה נובעת רק מההיבט הדיפלומטי, אלא משילוב של פוטנציאל לתשואות שכירות גבוהות יחסית 3 וסביבת מס הנחשבת לידידותית […]
קניית דירה להשקעה: הזווית המשפטית
קניית דירה להשקעה היא אחת הדרכים הנפוצות והיעילות ליצירת הכנסה פסיבית ולצבירת נכסים משמעותיים. אך לצד ההזדמנויות והיתרונות, חשוב להכיר את ההיבטים המשפטיים הכרוכים בתהליך זה, על מנת להבטיח עסקה בטוחה ומוצלחת. אם יזמי נדל״ן עובדים עם עורך דין העוסק ליווי וויצוג יזמים, כדאי גם לכם כמשקיעים לחפש עורך דין טוב. אז אם מעניין אתכם […]
השקעה בדירות תמ"א 38 : למה הדו"ח של הכנסת מדגיש דווקא את ההזדמנות
בזמן שערים כמו תל אביב, רמת גן או גבעתיים זוכות לבום נדל"ני בזכות פרויקטים של תמ"א 38, נתוני מרכז המחקר והמידע של הכנסת חושפים אמת מטרידה – התכנית הלאומית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה כמעט ולא פעלה בפריפריה. דווקא באזורים שבהם הסיכון גבוה יותר, נרשמה פעילות מזערית, והפער בין המרכז לפריפריה רק הולך ומעמיק. המציאות […]
השקעות נדל"ן בנוף הגליל: ההזדמנויות שאנחנו רואים בעיר הצפונית
לא מעט משקיעי נדל"ן שואבים השראה מסיפורי מעבר: אנשים שהחליטו לנטוש קריירות בטוחות לטובת השקעות, שינויים בחיים האישיים שהובילו ל"מצב חירום כלכלי", או פשוט התעוררות מאוחרת לרעיון של בניית חופש כלכלי. הסיפור הבא הוא בדיוק כזה. למה דווקא נוף הגליל? הבחירה לשים בליבה שלנו השקעות נדל"ן בנוף הגליל (נצרת עילית לשעבר) לא הייתה מקרית. העיר […]
בדיקת דירה לפני השקעת נדל״ן: איך בדיוק עושים את זה
אם אתם מתכננים קניית דירה להשקעה אתם חייבים לבצע את הבדיקות המקדימות הבאות שמטרתן לבדוק מה מצב הדירה מבחינה משפטית, רישומית ותכנונית לפני שאתם נכנסים לשלב המשא ומתן על ההסכם המכר. 1. נוציא נסח רישום מקרקעין מלשכת רישום המקרקעין כדי לבדוק את המצב הרישומי משפטי של הדירה. – נבדוק שהמוכר הוא אכן […]
הליך קניית דירה להשקעה: טיפ על איך לנהל אותו בצורה המיטבית
אם אתם לקראת הליך של קניית דירה להשקעה הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לנהל את ההליך בעצמכם. ניהול נכון של המידע הוא קריטי. קל מאוד להתבלבל בין הנכסים, הבעלים, המתווכים, ההבטחות והמחירים. קל מאוד שדברים יפלו בין הכסאות בין כל האופציות הקיימות וחבל, תוכלו להפסיד ככה הרבה כסף. אתם יכולים להשתמש באקסל פשוט, ואפשר גם […]
השקעה בדירה בראשון לציון בשנת 2025– כל הנתונים שכדאי לכם להכיר
אם אתה שוקל להשקיע בדירה בראשון לציון, אתה ממש לא לבד. העיר מהווה מוקד משיכה למשקיעי נדל"ן מכל רחבי הארץ – בזכות מיקומה המרכזי, פיתוח מתמיד, ואפשרויות מגוונות להשקעה. אבל לפני שמחליטים, חשוב להכיר את מצב השוק, להבין את המחירים, לבדוק עסקאות אחרונות ולקבל תמונה מלאה על התשואות והתחזיות. ריכזנו עבורך את כל המידע העדכני […]
הדרך להפוך למלווה משקיעים – תובנות ממי שחי את עולם הנדל״ן
עולם ליווי המשקיעים בנדל״ן הולך וצובר תאוצה. בשנים האחרונות הוא הופך לתחום מקצועי עם דרישה גוברת בשוק. אך מאחורי כל יזם מצליח, מסתתר סיפור אישי של עשייה, למידה, התמודדות, ונחישות – והפעם, אנחנו מקבלים הצצה מרתקת לסיפור של יהב שפינרד המנכ"ל שלנו. כך הכול התחיל – מהבית לא כל אחד מתחיל מאפס. לפעמים העולם שבו […]
קורס מלווה משקיעים: הפוך את התשוקה לנדל"ן למקצוע רווחי תוך 3 חודשים
הזמן שלך להרוויח מנדל"ן באמת הגיע נדל"ן הוא אחד התחומים המדוברים ביותר בישראל. כולם מדברים על זה – אבל כמה באמת עושים מזה כסף? האמת הפשוטה היא שבעסקת נדל"ן טיפוסית יש לפחות שישה אנשים שמרוויחים ממנה, ורק אחד מהם הוא המשקיע. בעל מקצוע נוסף מתוך השישה הם מלווה המשקיעים. ליווי משקיעים – הדרך שלך להרוויח […]
פודקאסטים על נדל"ן: שלושת הפודקאסטים בנושא השקעות נדל"ן של הקפטן
עולם הנדל"ן מציע אינספור אפשרויות להשקעה חכמה, אך כדי להצליח בו באמת, חשוב להתעדכן כל הזמן בידע עדכני, ללמוד ממומחים ולשמוע על ניסיונם של אחרים. צוות קפטן אינווסט ריכז עבורכם את הפודקאסטים של החברה שלנו שמרכזים המון ידע בתחום הנדל"ן, ומביאים את המידע הכי עדכני והכי פרקטי למשקיעים מתחילים ומנוסים כאחד. נושא הפודקאסטים הוא בד.נ.א […]