על מה מעצבת פנים תסתכל לפני רכישת דירה יד שנייה?

• מספר החדרים ברוב המקרים לא רלוונטי וכדאי להסתכל על גודל הדירה במקום-

          אם אתם מתכננים לעשות שיפוץ מקיף אתם תבצעו חלוקה מחדש של החללים בדירה לפי הצרכים שלכם, ולכן מספר                החדרים לא מייצג את פוטנציאל הדירה עבורכם. 

• כיווני הדירה והנוף מהחלונות- 

          אמנם אנחנו משפצים את הדירה אך את הנוף מהחלונות לא נוכל לשנות. דירה מוארת ונוף פתוח וירוק משתקפים בחלל            הפנימי, ויוצרים הבדל משמעותי בהרגשה בתוך הבית.  מומלץ להגיע לראות את הדירה בשעות היום כדי להתרשם                  מכמות האור שנכנס לדירה ומהו הנוף שמשקיף מהחלונות.

• הוציאו תוכניות של הדירה מהאתר של העירייה ובמידה ואין, השקיעו במודד מוסמך-

         כשאנחנו מגיעים פעם- פעמיים לראות את הדירה, ובמיוחד לעין לא מקצועית, יהיה קשה מאוד להבין באמת את                       פוטנציאל הדירה ואת האפשרויות התכנוניות העומדות בפנינו. 

         אם הדירה שראיתם מוצאת חן בעיניכם, לפני התקדמות במשא ומתן מול המוכר, השקיעו בבדיקת תכנית הדירה                       כשאתם במצב ניטרלי; ללא הסחות דעת מסביב כמו המוכר או הרהיטים שנמצאים כרגע בדירה. 

• בדקו את זכויות הבניה של הדירה-

         לפעמים קיימות זכויות בנייה שלא נוצלו, כמו מרפסת או הרחבת בנייה על הגג.  בקשו משמאי מקרקעין או מעורך                     דין לבדוק את זכויות הבנייה, והתייעצו עם מעצבת פנים או אדריכל על הדרך הנכונה לנצל את הזכויות.

• העריכו את מחיר השיפוץ וקחו זאת בחשבון כחלק מהתקציב הכולל שלכם. 

• שמרו קבלות! ביום שתרצו למכור את הדירה זה ישתלם לכם-  עלות השיפוץ תוזיל את גובה היטל ההשבחה שתצטרכו לשלם. 

בתהליך בין מה מכונה בראשית דרכו “פרויקט” למה שבסופו של דבר יהיה “בית”

נמצאים הרבה מאוד חלומות, רצונות, התרגשות וגם הרבה חששות. 

אני מלווה את הלקוחות שלי משלב טרום הקנייה, דרך השיפוץ המקיף, סטיילינג  ועד לשלב חנוכת הבית עם המשפחה. 

גם אם אתם לא בטוחים שתקחו מעצבת פנים לתהליך השיפוץ ואולי אתם בכלל קונים את הדירה לצורך השקעה,

פגישה ממוקדת עם מעצבת פנים לפני רכישת הדירה יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים ולעזור לכם לקבל את ההחלטות הנכונות.