נשמח לשתף אתכם במספר הליכי ליווי משקיעים בנדל''ן שביצענו

בזכות Captain Invest קניתי דירה ראשונה!!

כבר כמה שנים שאני חוסך וחושב לקנות דירה להשקעה, אין לי כלים או ידע בתחום ולא באמת עשיתי דבר מלבד לחסוך כל חודש.
לפני קצת יותר משנתיים הייתי בכנס של Captain Invest ביחד עם קהילת 'ידע שווה כסף'.

השארתי פרטים אך לא התקדמתי כי הייתי צריך להגדיל יותר את ההון העצמי.

לפני 3 חודשים חידשתי את הפנייה, התלבטתי הרבה, ודיברתי עם בחור שגם קנה דרכם.
למרות החששות הוא עזר לי להבין שפשוט צריך לעשות את הצעד. החלטתי ללכת על זה ויצאנו לתהליך.

המלווה שלי היה דן האלוף 🙂
בהתחלה הבנו כמה באמת הון עצמי יש לי, מה ישמש לרכישת הדירה ומה אנחנו משאירים בצד להוצאות הנלוות.
עברנו על השווקים שיכולים להיות רלוונטיים עבורי מבחינת ההון העצמי שלי.
הגדרנו את המטרה שלי ברכישת הדירה ואפיינו את סוג הדירה שבה נתמקד. (קרבה לרכבת קלה, צפי להתחדשות עירונית וכו')

בינתיים דן חיפש דירות רלוונטיות, אחרי שבועיים קבענו סיור ויצאנו לראות דירות.
במהלך הסיור דן ליווה אותי וענה על כל השאלות.
מתוך 5 הדירות שראינו, רציתי להתקדם עם 3.
דירה אחת התגלתה כלא רלוונטית כי לא יהיה לה צפי להתחדשות, ודירה אחרת ירדה ממכירה כי המוכר החליט לא למכור כלל.
ואת הדירה שנותרה קניתי! 🙂

דן הגיש את ההצעה וניהל את המו"מ מול המוכר, ולפני הרכישה טיפל בכל מה שהיה צריך – שמאות מוקדמת וגם בדק בית שביקשתי לעשות לדירה.
לאורך התהליך ליווה אותי דן, ובנוסף בעלי מקצוע נוספים – עו"ד, יועץ משכנתאות ומתווך.
הרגשתי שאין לי מקום לטעות כאן, ובכל התלבטות שיתפתי אותם וקיבלתי מענה.
גם עכשיו אחרי הרכישה אני ממשיך להתייעץ כשעולות שאלות.

אם אתם רוצים לקנות דירה וצריכים את ההכוונה – לכו על זה! אל תפחדו לעשות את הצעד 🙂