דווקא בעת משבר – דירה להשקעה​

לאורך חיי המשכנתא, הריביות עולות ויוקר המחיה מגיע לכל תחום בחיינו. כאשר ההחזר על המשכנתאות
עולה במאות ואלפי שקלים, על פניו זה בדיוק הזמן לצמצם הוצאות ולהעביר את הכסף לפיקדון.
אולם, לעליית הריביות השפעה נוספת על שוק הנדל”ן, שהופך בתקופות כאלה ל”שוק של קונים”.

המוכרים רבים מהקונים – מה שמאפשר משא ומתן חריף וקניית דירות במחיר נמוך משמעותית ממחיר
השוק.לאלו מכם שנהנים מהכנסות גבוהות ויכולים לעמוד בהחזרים, זה הזמן למצוא מציאות. בתקופה של
עליית ריביות, ליווינו לקוח לרכישת דירה שחתומה לפינוי-בינוי באזור המרכז והצלחנו להוריד את המחיר
מ2.15 ל1.86(!), כמעט 200,000 ש”ח פחות!נכון, המשכנתא תהיה יקרה ב1,000 ש”ח, אבל בחישוב מהיר,
במיוחד אם נמחזר אותה כשהריביות ירדו, מדובר בעסקה משתלמת ביותר.

דווקא עכשיו עזרה לילד בקניית דירה יכולה להכניס אותו בטיימינג הנכון לעולם הנדל”ן – שהרי ההיצע
והביקוש שהיו כאן לפני שנה לא נעלמו, וכשירדו הריביות עליית המחירים לא תאחר לבוא.

טיפים למו”מ מאנשי השטח שלנו:

1. דלו כמה שיותר פרטים מהצד השני- סיבת המכירה, התקופה שבה הדירה על המדף וכו’.
2. הפגינו הערכה למוכר ולנכס, אתם רוצים אותו בצד שלכם.
3. נצלו את הקלפים העומדים לרשותכם- בין אם יש לכם מזומן, גמישות בתאריך הכניסה, כל אלו ועוד הםכלים משמעותיים שיסייעו בהורדת המחיר.
4. הפגינו רצינות מהרגע הראשון- הצעת מחיר כתובה עם מספר הטלפון של עו”ד שלכם תנצח את הבחור
שיזרוק מחיר בטלפון גם אם הוא מציע יותר.

היום יותר מתמיד חשוב לעטוף את עצמכם בצוות של מומחים. כל טעות וחוסר מקצועיות בדגש על ניהול
מו”מ יכולה לעלות אלפי שקלים – ואנחנו בקפטן אינווסט כאן כדי ללוות אתכם מבניית התוכנית ועד
המפתח לדירה.